砖混自建房六大常见问题：基础没做地勘、层高超标、抗震漏设，你家中几条？

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村里很多朋友都有盖新房了，经常有朋友叫我帮忙看看，做的怎么样，外观那叫一个漂亮，罗马柱、落地窗，但我发现结构骨子里该有的东西，十栋有八栋都有点问题。这次针对砖混结构说说常见问问题。一、地基基础

老宅基承载力通长常在 160kPa 以上，条形基础够用，埋深按总高度除以15来考虑，不用很深，但还是建议做个地勘以得到准确的数值。新批的田块回填土可能只有 80–120kPa，这个必须做地勘！地基合格后才能施工，回填土必须分层夯实，不要灌水哈。基础材料虽然能用砖、石，但为了保证整体性，我建议优先用混凝土现浇；如果非要用砖基础，必须用实心砖砌筑，分级砌筑。还有这个，地圈梁是必选项，能有效箍住整体、分散沉降，基础圈梁截面高度别小于 180mm。二、结构布置

砖混结构就不要建抬高了，瘦高楼高宽比超标非常危险！砖混结构房屋的层高别超过 3.6m，特别是首层，很多朋友看隔壁房子层高较高，也想整高点，这个是不行的，务必不要超过3.6米；承重墙厚度不应小于 190mm，通常取 240mm，严禁 120 墙或者 180 空心砖墙承重。三、抗震措施要到位

前段时间广西地震倒掉的房子多是没构造柱、没圈梁、没拉结筋。相比有构造措施的造价仅差 10%–15%，为了省这点钱换 倒塌风险，划不来！我总结了一下，措施有这几个：构造柱：应先砌墙后浇筑，留马牙槎。最小截面可采用 240mm×240mm，纵向钢筋宜采用 4Φ12，边上与角部的构造柱用4Φ14。沿墙高每隔 500mm 设 2Φ6 水平钢筋，每边伸入墙内不宜小于 1m。构造柱可不单独设基础，但应伸入室外地面下 500mm，或与埋深小于 500mm 的基础圈梁相连。每层都要圈梁：必须交圈闭合，遇洞口应上下搭接。圈梁截面高度不应小于 120mm，配筋不少于 4Φ10，箍筋间距不大于 250mm。拉结筋：构造柱与墙连接处、墙体转角处和纵横墙交接处，均需按上述间距和规格设置拉结筋。三者缺一各都不行！四、楼板

自建房应优先采用现浇板！现浇板厚度建议直接120mm，混凝土强度等级不应低于 C25。现浇板伸进纵横墙内的长度均不应小于 120mm，并与圈梁可靠连接。五、楼梯间

楼梯间是全屋最薄弱的环节！不得采用预制悬挑式踏步插入墙体的楼梯。楼梯间及门厅内墙阳角处的大梁，其支承长度不应小于 500mm，并应与圈梁连接。突出屋顶的楼梯间，构造柱应伸到顶部，并与顶部圈梁连接。六、材料与坑

砖强度等级宜 MU10 起，砌筑砂浆不低于 M5，构造柱和圈梁等混凝土构件强度等级不应低于 C25。门窗洞处不应采用砖过梁或木过梁，应采用钢筋混凝土过梁，且过梁支承长度不应小于 240mm。还有这个顶层女儿墙每隔个3米左右，设置个构造柱，根部与圈梁连接。女儿墙顶部设置个压顶，这样可以有效避免墙体倒。写在最后

严禁违规加层和盲目改变结构用途！